臺中市神岡區大漢街1巷48號3F/7F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 16 萬/坪 × 21.87 坪
權狀坪數21.87 坪
主建物13.63 坪
公設比24.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.87 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪21.87 坪
土地坐落 大洲段 323 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
大漢街中位 14.7
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比大漢街中位 高 9%比神岡區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+44%
2026 年推估503 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。