臺中市西屯區西屯路三段宏福1巷30號2F/12F
2012-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 7.1 萬/坪 × 91.98 坪
權狀坪數91.98 坪
主建物70.24 坪
公設比17.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 91.98 坪
└ 主建物 70.24 坪
└ 公設等 21.74 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪91.98 坪
土地坐落 民安段 603 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 7.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
西屯路三段中位 19.3
西屯區 2012 年中位 18.8
比西屯路三段中位 低 63%比西屯區 2012 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。