臺中市西屯區國安一路208巷18號2F/12F
2025-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 18.5 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物24.29 坪
公設比35.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 國安段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.1
國安一路中位 21.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 23%比國安一路中位 低 14%比西屯區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
-2%
2026 年推估761 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 19.5 萬/坪總 820 萬 2025-05-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 18.2 萬/坪總 730 萬 2024-09-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 24.2 萬/坪總 1,138 萬 2024-04-22 9F/12F 4房2廳2衛 · 47.06 坪 23.4 萬/坪總 1,100 萬 2024-03-08 7F/12F 4房1廳2衛 · 47.06 坪 16.2 萬/坪總 760 萬 2023-08-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 22.1 萬/坪總 885 萬 2023-02-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 19.5 萬/坪總 820 萬 2021-06-30 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 15.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。