臺中市霧峰區四德路470號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 28 萬/坪 × 42.85 坪
權狀坪數42.85 坪
主建物39.75 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.85 坪
└ 主建物 39.75 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 25.28 坪
0 坪42.85 坪
土地坐落 新埔段 656 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28.7
四德路中位 22.6
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 低 2%比四德路中位 高 24%比霧峰區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+19%
2026 年推估1,427 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。