臺中市北屯區祥順東路二段51號
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 27.8 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物28.61 坪
公設比22%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 28.61 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 太祥段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
祥順東路二段中位 18.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比祥順東路二段中位 高 47%比北屯區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+40%
2026 年推估1,431 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。