臺中市大里區瑞和街16號2F/7F
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11.9 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物24.34 坪
公設比21.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 24.34 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪35.6 坪
土地坐落 瑞城段 348 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 17.1
瑞和街中位 16.8
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 30%比瑞和街中位 低 29%比大里區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+22%
2026 年推估516 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。