臺中市北區三民路三段263號
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 15.8 萬/坪 × 97.91 坪
權狀坪數97.91 坪
主建物63.9 坪
公設比31.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 97.91 坪
└ 主建物 63.9 坪
└ 公設等 34.01 坪
土地持分 22.07 坪
0 坪97.91 坪
土地坐落 錦村段 290-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 23.4
三民路三段中位 25.4
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 32%比三民路三段中位 低 38%比北區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。