臺中市潭子區人和路37巷6號11F/14F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 30.2 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物18.2 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 潭北段 808 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 21
人和路中位 19.8
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 44%比人和路中位 高 53%比潭子區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+3%
2026 年推估1,233 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-14 7F/14F 2房2廳2衛 · 27.81 坪 31.2 萬/坪總 868 萬 2025-07-12 9F/14F 2房2廳1衛 · 39.72 坪 26.4 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-17 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 18.8 萬/坪總 750 萬 2023-06-29 8F/14F 2房2廳2衛 · 27.81 坪 31.8 萬/坪總 885 萬 2023-02-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 39.9 坪 23.5 萬/坪總 938 萬 2022-09-20 8F/14F 2房2廳2衛 · 27.81 坪 30.9 萬/坪總 858 萬 2022-05-16 10F/14F 2房2廳2衛 · 27.81 坪 29.8 萬/坪總 828 萬 2022-05-05 9F/14F 2房2廳2衛 · 27.81 坪 29.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。