臺中市龍井區新仁路22巷33號1F/8F
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 22.4 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物18.25 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 新庄段 263 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 20.1
新仁路中位 19.2
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 11%比新仁路中位 高 17%比龍井區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交888 萬
+3%
2026 年推估919 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-07 7F/8F 2房1廳1衛 · 40.32 坪 23.6 萬/坪總 950 萬 2021-02-22 1F/8F 2房2廳1衛 · 39.61 坪 18.9 萬/坪總 750 萬 2019-11-05 1F/8F 2房2廳1衛 · 39.61 坪 20.1 萬/坪總 690 萬 2019-08-30 7F/8F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 19.6 萬/坪總 690 萬 2019-03-19 6F/8F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 22.3 萬/坪總 730 萬 2018-11-03 3F/8F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 19.1 萬/坪總 632 萬 2018-10-03 4F/8F 2房2廳1衛 · 40.32 坪 18.9 萬/坪總 670 萬 2018-08-17 2F/8F 2房2廳1衛 · 38.26 坪 21.4 萬/坪總 690 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。