臺中市南區南昌街50號12F/14F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 29.9 萬/坪 × 40.42 坪
權狀坪數40.42 坪
主建物23.4 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.42 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪40.42 坪
土地坐落 下橋子頭段 145-22 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 20.5
南昌街中位 17
南區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 46%比南昌街中位 高 76%比南區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,180 萬
-8%
2026 年推估1,084 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-06-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 28.6 萬/坪總 1,150 萬 2023-12-14 10F/14F 3房2廳1衛 · 43.6 坪 20.5 萬/坪總 883 萬 2022-08-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.42 坪 22.7 萬/坪總 917 萬 2020-09-22 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 16.6 萬/坪總 700 萬 2015-05-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 15 萬/坪總 615 萬 2013-08-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 11.5 萬/坪總 486 萬 2012-09-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 10.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。