臺中市后里區三線路3之9巷25號
2020-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 8.6 萬/坪 × 52.1 坪
權狀坪數52.1 坪
主建物47.28 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.1 坪
└ 主建物 47.28 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 26.17 坪
0 坪52.1 坪
土地坐落 十三張段 76 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 12.3
三線路中位 22.4
后里區 2020 年中位 20
比本棟中位 低 30%比三線路中位 低 62%比后里區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+42%
2026 年推估639 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。