臺中市潭子區大通街53巷35號3F/5F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 17.7 萬/坪 × 30.91 坪
權狀坪數30.91 坪
主建物23.62 坪
公設比10.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.91 坪
└ 主建物 23.62 坪
└ 公設等 7.29 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪30.91 坪
土地坐落 家興段 954 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
大通街中位 25
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比大通街中位 低 29%比潭子區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交548 萬
+10%
2026 年推估605 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。