臺中市北屯區松明街17號
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 27 萬/坪 × 89.04 坪
權狀坪數89.04 坪
主建物82.53 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 89.04 坪
└ 主建物 82.53 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 29.65 坪
0 坪89.04 坪
土地坐落 松茂段 315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
松明街中位 23.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比松明街中位 高 16%比北屯區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+40%
2026 年推估3,358 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。