臺中市南屯區干城街285之4號2F/14F
2016-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 235 萬 4.9 萬/坪 × 48.46 坪
權狀坪數48.46 坪
主建物32.12 坪
公設比26.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.46 坪
└ 主建物 32.12 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪48.46 坪
土地坐落 黎明段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 16.7
干城街中位 45.7
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 71%比干城街中位 低 89%比南屯區 2016 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.買方繳納土地增值稅2.親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。