臺中市烏日區環河路五段122號
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 38.2 萬/坪 × 62.21 坪
權狀坪數62.21 坪
主建物38.75 坪
公設比22.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 62.21 坪
└ 主建物 38.75 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 10.98 坪
0 坪62.21 坪
土地坐落 新榮和段 146 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
環河路五段中位 17.9
烏日區 2020 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比環河路五段中位 高 113%比烏日區 2020 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,150 萬
+39%
2026 年推估2,979 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 829 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。