臺中市豐原區中正路526之1號13F/16F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 21.1 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物23.65 坪
公設比32.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 建成段 359 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 15.2
中正路中位 14.7
豐原區 2022 年中位 28.2
比本棟中位 高 39%比中正路中位 高 44%比豐原區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
+5%
2026 年推估869 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-15 3F/16F 3房2廳2衛 · 36.96 坪 15.2 萬/坪總 560 萬 2021-09-14 7F/16F 3房2廳2衛 · 17.41 坪 12 萬/坪總 209 萬 2019-12-08 1F/16F 3房2廳2衛 · 46.23 坪 15.7 萬/坪總 725 萬 2015-12-01 2F/16F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 13.4 萬/坪總 500 萬 2014-10-03 11F/16F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 16.9 萬/坪總 665 萬 2014-09-13 9F/16F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 15.2 萬/坪總 598 萬 2014-02-16 11F/16F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 12.9 萬/坪總 508 萬 2013-12-23 4F/16F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 13.7 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。