臺中市南區工學一街177號10F/12F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 25.1 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物27.08 坪
公設比0.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價786 萬
其中車位−71 萬
扣車位後房價716 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 16.4
工學一街中位 16.6
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 高 53%比工學一街中位 高 51%比南區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交786 萬
-1%
2026 年推估775 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）573 萬
每月月付21,459 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（71 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 6F/12F 4房2廳1衛 · 31.79 坪 27.4 萬/坪總 870 萬 2022-07-09 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 25.2 萬/坪總 800 萬 2021-12-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 20.5 萬/坪總 650 萬 2021-10-09 9F/12F 2房1廳1衛 · 28 坪 15.3 萬/坪總 427 萬 2021-09-25 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 20.8 萬/坪總 660 萬 2020-09-05 8F/12F 2房1廳1衛 · 28 坪 18.9 萬/坪總 530 萬 2020-07-07 8F/12F 2房2廳1衛 · 28 坪 16.8 萬/坪總 470 萬 2019-11-13 11F/12F 4房2廳2衛 · 55.99 坪 14 萬/坪總 781 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。