臺中市南屯區保安五街68號5F/12F
2018-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 20.1 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物15.19 坪
公設比32.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 15.19 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 保安段 993 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.4
保安五街中位 20.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 1%比保安五街中位 低 2%比南屯區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交522 萬
+35%
2026 年推估706 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 3F/12F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 39.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-07-19 5F/12F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 31.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-05-28 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 31.7 萬/坪總 1,120 萬 2023-05-12 7F/12F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 27.7 萬/坪總 980 萬 2020-09-18 6F/12F 2房2廳1衛 · 35.33 坪 23 萬/坪總 812 萬 2020-02-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 22.8 萬/坪總 928 萬 2018-08-14 10F/12F 2房1廳1衛 · 35.33 坪 21.2 萬/坪總 750 萬 2018-03-07 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.34 坪 20.4 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。