臺中市西區四維街18號
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 20.1 萬/坪 × 191.55 坪
權狀坪數191.55 坪
主建物148.62 坪
公設比16.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 191.55 坪
└ 主建物 148.62 坪
└ 公設等 42.93 坪
土地持分 75.32 坪
0 坪191.55 坪
土地坐落 三民段三小段 5-5 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 22.5
四維街中位 23.3
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 11%比四維街中位 低 14%比西區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,850 萬
+50%
2026 年推估5,766 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳6衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。