臺中市東區進德路20巷24號5F/5F
2020-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 20.9 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物23.9 坪
公設比11%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 東勢子段 102 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.3
進德路中位 40.4
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 高 28%比進德路中位 低 48%比東區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交590 萬
+30%
2026 年推估765 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-25 5F/5F 3房2廳1衛 · 28.64 坪 22.7 萬/坪總 650 萬 2024-02-06 5F/5F 3房2廳1衛 · 28.64 坪 18 萬/坪總 515 萬 2023-12-07 5F/5F 4房0廳4衛 · 28.29 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2022-08-01 2F/5F 3房2廳1衛 · 28.64 坪 26.2 萬/坪總 750 萬 2022-07-25 5F/5F 4房0廳4衛 · 28.29 坪 21.6 萬/坪總 610 萬 2022-03-22 5F/5F 3房2廳1衛 · 28.64 坪 19.9 萬/坪總 570 萬 2022-01-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2021-04-19 3F/5F 4房0廳4衛 · 28.29 坪 20.9 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。