臺中市北屯區東山路一段147巷270號5F/12F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.1 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物17.38 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 青萍段 479 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.2
東山路一段中位 20.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 5%比東山路一段中位 低 2%比北屯區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+18%
2026 年推估941 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-05 5F/12F 2房1廳1衛 · 39.74 坪 24.2 萬/坪總 960 萬 2020-09-04 2F/12F 3房2廳1衛 · 34.34 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2019-04-01 3F/12F 3房2廳1衛 · 34.33 坪 17.6 萬/坪總 568 萬 2018-05-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.33 坪 16.4 萬/坪總 562 萬 2018-03-07 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.74 坪 17.5 萬/坪總 695 萬 2017-08-07 11F/12F 0房0廳0衛 · 34.33 坪 19.5 萬/坪總 670 萬 2017-01-23 6F/12F 2房1廳1衛 · 39.74 坪 16.9 萬/坪總 670 萬 2016-12-11 10F/12F 0房0廳0衛 · 39.74 坪 19.9 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。