臺中市梧棲區文昌路205號
2023-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 20.8 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物42.31 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 42.31 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 忠孝段 169-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 30.5
文昌路中位 18.4
梧棲區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 低 32%比文昌路中位 高 13%比梧棲區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,020 萬
-2%
2026 年推估995 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。