臺中市西區五權三街285號
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,690 萬 27.1 萬/坪 × 136.1 坪
權狀坪數136.1 坪
主建物97.56 坪
公設比23.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 136.1 坪
└ 主建物 97.56 坪
└ 公設等 38.54 坪
土地持分 28.46 坪
0 坪136.1 坪
土地坐落 土庫段 101-96 地號
價格拆解
成交總價3,690 萬
扣車位後房價3,690 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
五權三街中位 27.2
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比五權三街中位 高 0%比西區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,690 萬
+5%
2026 年推估3,868 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,952 萬
每月月付110,594 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。