臺中市南區忠孝路70之2號5F/14F
2024-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 25.9 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物22.54 坪
公設比29.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 城隍段七小段 4 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 15.8
忠孝路中位 19.2
南區 2024 年中位 30.4
比本棟中位 高 64%比忠孝路中位 高 35%比南區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-8%
2026 年推估1,010 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。