臺中市南區忠明南路1239號5F/12F
2015-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 703 萬 13.7 萬/坪 × 51.33 坪
權狀坪數51.33 坪
主建物31.46 坪
公設比31.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 51.33 坪
└ 主建物 31.46 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪51.33 坪
土地坐落 頂橋子頭段 256-39 地號
價格拆解
成交總價703 萬
扣車位後房價703 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.2
忠明南路中位 19.7
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 高 4%比忠明南路中位 低 30%比南區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）562 萬
每月月付21,070 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-09-16 11F/12F 4房2廳3衛 · 64.4 坪 12.9 萬/坪總 833 萬 2019-06-04 9F/12F 5房2廳3衛 · 64.4 坪 14.3 萬/坪總 910 萬 2017-07-07 4F/12F 5房2廳3衛 · 68.65 坪 12 萬/坪總 820 萬 2017-04-27 9F/12F 5房2廳3衛 · 64.4 坪 13.2 萬/坪總 850 萬 2017-04-06 10F/12F 4房2廳3衛 · 64.4 坪 13.6 萬/坪總 852 萬 2016-09-30 10F/12F 4房2廳3衛 · 64.4 坪 12.1 萬/坪總 780 萬 2015-02-16 11F/12F 4房2廳3衛 · 64.4 坪 12.4 萬/坪總 798 萬 2013-09-27 12F/12F 4房2廳3衛 · 64.4 坪 15 萬/坪總 966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。