臺中市大里區健康二街32號3F/7F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.8 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物26.75 坪
公設比28.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 19.17 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 光正段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
健康二街中位 8.8
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比健康二街中位 高 23%比大里區 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+8%
2026 年推估485 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。