臺中市沙鹿區自由路95巷38之42號
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 27.2 萬/坪 × 62.63 坪
權狀坪數62.63 坪
主建物57.6 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.63 坪
└ 主建物 57.6 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 37.69 坪
0 坪62.63 坪
土地坐落 南勢東段 1018 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 17.1
自由路中位 17
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 59%比自由路中位 高 60%比沙鹿區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+11%
2026 年推估1,895 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。