臺中市西屯區工業區一路58巷10弄41號7F/13F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 16.3 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物29.32 坪
公設比20.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 福安段 814 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.9
工業區一路中位 18.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 3%比工業區一路中位 低 13%比西屯區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交635 萬
+36%
2026 年推估866 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.55 坪 23.7 萬/坪總 1,010 萬 2025-02-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 27.8 萬/坪總 1,088 萬 2024-07-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 32 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-28 9F/13F 3房2廳2衛 · 39.07 坪 30.7 萬/坪總 1,198 萬 2023-10-14 3F/13F 4房2廳2衛 · 69.42 坪 17.8 萬/坪總 1,235 萬 2021-01-06 7F/13F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 18 萬/坪總 460 萬 2017-11-02 7F/13F 2房1廳1衛 · 36.89 坪 16.3 萬/坪總 600 萬 2017-03-11 4F/13F 2房1廳1衛 · 25.56 坪 15.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。