臺中市西區梅川西路二段21號
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 43.8 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物25.47 坪
公設比14.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 16.08 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 後壠子段 131-40 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 40.4
梅川西路二段中位 20.1
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 8%比梅川西路二段中位 高 118%比西區 2019 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,818 萬
+36%
2026 年推估2,466 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。