臺中市沙鹿區正德路160巷85弄3號
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 26.3 萬/坪 × 58.18 坪
權狀坪數58.18 坪
主建物51.39 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.18 坪
└ 主建物 51.39 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 26.66 坪
0 坪58.18 坪
土地坐落 明秀段 1199 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
正德路中位 25.1
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比正德路中位 高 5%比沙鹿區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+29%
2026 年推估1,968 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。