臺中市西區五權三街55巷3號3F/10F
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 46.4 萬/坪 × 86.88 坪
權狀坪數86.88 坪
主建物36.1 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 86.88 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 50.78 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪86.88 坪
土地坐落 後壠子段 282-45 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,910 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 38.5
五權三街中位 27.2
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 21%比五權三街中位 高 71%比西區 2021 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,350 萬
+14%
2026 年推估3,819 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,328 萬
每月月付87,216 元
30 年總利息812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 2F/10F 3房2廳4衛 · 86.02 坪 41.5 萬/坪總 3,010 萬 2024-07-08 4F/10F 3房2廳4衛 · 86.88 坪 38 萬/坪總 3,300 萬 2023-12-20 4F/10F 3房4廳2衛 · 86.88 坪 35.7 萬/坪總 3,100 萬 2023-07-08 3F/10F 3房2廳4衛 · 86.88 坪 37.4 萬/坪總 3,250 萬 2023-06-17 5F/10F 3房2廳4衛 · 86.88 坪 38 萬/坪總 3,300 萬 2023-02-12 6F/10F 3房2廳4衛 · 86.46 坪 36.1 萬/坪總 3,125 萬 2022-10-07 7F/10F 3房2廳4衛 · 86.61 坪 38.5 萬/坪總 3,338 萬 2022-09-20 10F/10F 2房2廳2衛 · 64.35 坪 51.8 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。