臺中市西屯區臺灣大道三段590號22F/24F
2019-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 23.4 萬/坪 × 101.51 坪
權狀坪數101.51 坪
主建物54.46 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 101.51 坪
└ 主建物 54.46 坪
└ 公設等 47.05 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪101.51 坪
土地坐落 上石碑段 2671 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 27.4
臺灣大道三段中位 34.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 15%比臺灣大道三段中位 低 33%比西屯區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,400 萬
+36%
2026 年推估3,265 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 865 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 18F/28F 3房2廳3衛 · 93.36 坪 41.8 萬/坪總 3,900 萬 2026-06-16 17F/27F 0房0廳0衛 · 150.03 坪 34.7 萬/坪總 5,200 萬 2026-05-23 18F/28F 3房2廳3衛 · 93.05 坪 46.6 萬/坪總 3,900 萬 2026-02-05 14F/26F 3房2廳2衛 · 81.74 坪 46.3 萬/坪總 3,788 萬 2025-12-09 8F/28F 3房2廳3衛 · 86.02 坪 40.3 萬/坪總 3,470 萬 2025-04-11 15F/26F 3房3廳3衛 · 91.24 坪 41.9 萬/坪總 3,822 萬 2025-03-30 24F/28F 0房0廳0衛 · 84.55 坪 40.4 萬/坪總 3,418 萬 2025-03-07 17F/26F 4房2廳4衛 · 126.57 坪 38.1 萬/坪總 4,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。