臺中市南屯區保安五街128號10F/12F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 23.5 萬/坪 × 25.16 坪
權狀坪數25.16 坪
主建物15.69 坪
公設比26.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.16 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪25.16 坪
土地坐落 保安段 1105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 19.7
保安五街中位 20.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 19%比保安五街中位 高 14%比南屯區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+12%
2026 年推估663 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.48 坪 34.9 萬/坪總 1,100 萬 2026-01-07 7F/12F 2房1廳1衛 · 30.66 坪 33 萬/坪總 1,012 萬 2025-06-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.81 坪 30.6 萬/坪總 1,125 萬 2025-01-05 8F/12F 1房2廳1衛 · 25 坪 33.2 萬/坪總 830 萬 2024-10-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 37.32 坪 34 萬/坪總 1,270 萬 2024-09-06 8F/12F 3房2廳1衛 · 37.94 坪 29.8 萬/坪總 1,130 萬 2024-06-15 11F/12F 2房1廳1衛 · 25.14 坪 33.2 萬/坪總 834 萬 2023-12-28 6F/12F 3房2廳2衛 · 37.35 坪 33.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。