臺中市北屯區太原路三段1200號4F/15F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 527 萬 21.2 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物14.57 坪
公設比33%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 太順段 3-1 地號
價格拆解
成交總價527 萬
其中車位−36 萬
扣車位後房價491 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 23.3
太原路三段中位 20.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 9%比太原路三段中位 高 4%比北屯區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交527 萬
+54%
2026 年推估811 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）393 萬
每月月付14,716 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（36 萬）
備註：土地價款316萬，建物價款175萬，車位價款36萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-07-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 35.5 萬/坪總 1,135 萬 2026-04-09 2F/15F 2房2廳2衛 · 41.18 坪 35 萬/坪總 1,440 萬 2026-02-13 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.99 坪 36.6 萬/坪總 1,170 萬 2026-01-04 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 35 萬/坪總 1,150 萬 2025-03-13 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 37.7 萬/坪總 1,240 萬 2024-10-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 31.9 萬/坪總 1,335 萬 2024-09-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.95 坪 37.4 萬/坪總 1,458 萬 2024-08-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 41.91 坪 37 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。