臺中市北屯區修齊街28號11F/12F
2025-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 35.9 萬/坪 × 69.62 坪
權狀坪數69.62 坪
主建物27.12 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.62 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 42.5 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪69.62 坪
土地坐落 松觀段 996 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 39.1
修齊街中位 27.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 低 8%比修齊街中位 高 29%比北屯區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
-1%
2026 年推估2,486 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 4F/12F 3房2廳2衛 · 69.41 坪 34 萬/坪總 2,360 萬 2025-09-25 5F/12F 3房2廳2衛 · 68.94 坪 41.9 萬/坪總 2,260 萬 2025-09-22 9F/12F 3房2廳3衛 · 69.62 坪 44.7 萬/坪總 2,438 萬 2025-07-14 5F/12F 3房2廳3衛 · 69.62 坪 43 萬/坪總 2,340 萬 2025-07-11 6F/12F 3房2廳3衛 · 70.15 坪 42.8 萬/坪總 2,350 萬 2025-06-19 2F/12F 3房2廳3衛 · 70.83 坪 44.2 萬/坪總 2,488 萬 2025-05-17 7F/12F 3房2廳3衛 · 69.62 坪 43.9 萬/坪總 2,400 萬 2025-04-30 3F/12F 3房2廳3衛 · 69.62 坪 46.3 萬/坪總 2,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。