臺中市太平區宜欣一路120之1號1F/5F
2019-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.5 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物26.1 坪
公設比12.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 26.1 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 宜欣段 1425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 12.4
宜欣一路中位 14.1
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 33%比宜欣一路中位 高 17%比太平區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+48%
2026 年推估814 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另訂有2車位買賣契約
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。