臺中市沙鹿區天池街149號
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,268 萬 26.4 萬/坪 × 85.96 坪
權狀坪數85.96 坪
主建物83.63 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 85.96 坪
└ 主建物 83.63 坪
└ 公設等 2.33 坪
土地持分 38.12 坪
0 坪85.96 坪
土地坐落 保寧段 275 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
天池街中位 17.4
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比天池街中位 高 52%比沙鹿區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,268 萬
+29%
2026 年推估2,927 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。