臺中市西屯區天水東一街23之1號
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 8,500 萬 78.7 萬/坪 × 108.07 坪
權狀坪數108.07 坪
主建物89.62 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 108.07 坪
└ 主建物 89.62 坪
└ 公設等 18.45 坪
土地持分 91.05 坪
0 坪108.07 坪
土地坐落 中義段 592-14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 78.7
天水東一街中位 26.5
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比天水東一街中位 高 197%比西屯區 2022 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,500 萬
+1%
2026 年推估8,594 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,700 萬
貸款（8 成）6,800 萬
每月月付254,755 元
30 年總利息2,371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。