臺中市神岡區大漢街1巷60號
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 12.5 萬/坪 × 49.6 坪
權狀坪數49.6 坪
主建物28.18 坪
公設比23.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.6 坪
└ 主建物 28.18 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪49.6 坪
土地坐落 大洲段 323 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
大漢街中位 14.7
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比大漢街中位 低 15%比神岡區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+44%
2026 年推估890 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。