臺中市豐原區圓環東路591巷1之3號2F/5F
2013-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 11 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物24.43 坪
公設比30.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 向陽段 193 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15.6
圓環東路中位 22.9
豐原區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 29%比圓環東路中位 低 52%比豐原區 2013 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。