臺中市西屯區重慶路251之1號2F/5F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 19.9 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物20.41 坪
公設比7.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 20.41 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 中仁段 463 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19
重慶路中位 19
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 5%比重慶路中位 高 5%比西屯區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+36%
2026 年推估696 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 19.9 萬/坪總 510 萬 2025-12-22 3F/5F 3房2廳1衛 · 24.65 坪 23.3 萬/坪總 575 萬 2024-08-24 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 24.5 萬/坪總 625 萬 2024-01-10 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.63 坪 21.8 萬/坪總 558 萬 2022-11-21 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.63 坪 19 萬/坪總 486 萬 2019-04-16 2F/5F 3房2廳1衛 · 25.63 坪 14.8 萬/坪總 380 萬 2017-03-07 4F/5F 3房2廳1衛 · 25.51 坪 16.1 萬/坪總 410 萬 2016-01-04 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.55 坪 17.2 萬/坪總 440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。