臺中市豐原區中正路695巷12號12F/16F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17.2 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物18.07 坪
公設比20.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪24.99 坪
土地坐落 一心段 674 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 14.8
中正路中位 14.7
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 16%比中正路中位 高 17%比豐原區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+29%
2026 年推估556 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 16F/16F 2房2廳2衛 · 25.77 坪 21.7 萬/坪總 560 萬 2024-12-17 14F/16F 3房1廳1衛 · 24.99 坪 22 萬/坪總 550 萬 2022-07-24 2F/16F 2房1廳1衛 · 24.96 坪 20.4 萬/坪總 510 萬 2022-06-24 3F/16F 2房2廳2衛 · 24.96 坪 14 萬/坪總 350 萬 2022-06-14 6F/16F 3房2廳2衛 · 25.71 坪 17.9 萬/坪總 460 萬 2022-02-19 7F/16F 3房1廳2衛 · 24.96 坪 15.6 萬/坪總 390 萬 2022-01-01 4F/16F 3房2廳2衛 · 25.65 坪 16 萬/坪總 410 萬 2020-11-12 12F/16F 3房1廳2衛 · 24.99 坪 17.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。