臺中市沙鹿區正英十二街91之7號
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 36 萬/坪 × 68.87 坪
權狀坪數68.87 坪
主建物64.78 坪
公設比1.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.87 坪
└ 主建物 64.78 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 29.21 坪
0 坪68.87 坪
土地坐落 榜文段 975-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
正英十二街中位 24
沙鹿區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比正英十二街中位 高 50%比沙鹿區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,480 萬
+0%
2026 年推估2,489 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。