臺中市梧棲區大仁路二段382號8F/12F
2015-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 794 萬 12 萬/坪 × 66.21 坪
權狀坪數66.21 坪
主建物35.46 坪
公設比41.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.21 坪
└ 主建物 35.46 坪
└ 公設等 30.75 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪66.21 坪
土地坐落 市鎮南段 108 地號
價格拆解
成交總價794 萬
扣車位後房價794 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12.3
大仁路二段中位 15.4
梧棲區 2015 年中位 13.8
比本棟中位 低 2%比大仁路二段中位 低 22%比梧棲區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）635 萬
每月月付23,797 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。