臺中市西屯區朝貴路92之1號
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 33.4 萬/坪 × 103.29 坪
權狀坪數103.29 坪
主建物74.47 坪
公設比20.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 103.29 坪
└ 主建物 74.47 坪
└ 公設等 28.82 坪
土地持分 33.05 坪
0 坪103.29 坪
土地坐落 惠泰段 188-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 35.3
朝貴路中位 33.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 5%比朝貴路中位 高 0%比西屯區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,450 萬
+39%
2026 年推估4,797 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。