臺中市西屯區福聯街40號14F/14F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 24.8 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物20.64 坪
公設比22.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 20.64 坪
└ 公設等 9.16 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 國安段 297 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 15.6
福聯街中位 14.8
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 59%比福聯街中位 高 68%比西屯區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交740 萬
-2%
2026 年推估722 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 25.3 萬/坪總 856 萬 2025-01-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 24.4 萬/坪總 728 萬 2024-07-06 10F/14F 3房1廳2衛 · 32.82 坪 23.8 萬/坪總 780 萬 2024-04-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 29.8 坪 22.8 萬/坪總 680 萬 2023-12-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 29.96 坪 25.5 萬/坪總 763 萬 2023-10-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.8 坪 21.3 萬/坪總 720 萬 2023-08-05 10F/14F 2房2廳2衛 · 29.96 坪 16 萬/坪總 480 萬 2022-01-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 20 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。