臺中市北屯區軍福七路36號12F/12F
2014-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16 萬/坪 × 44.27 坪
權狀坪數44.27 坪
主建物21.25 坪
公設比45.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.27 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪44.27 坪
土地坐落 太和段 62 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.8
軍福七路中位 18.6
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 低 10%比軍福七路中位 低 14%比北屯區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。