臺中市沙鹿區臺灣大道七段303巷3號
2026-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,106 萬 21.3 萬/坪 × 51.89 坪
權狀坪數51.89 坪
主建物44.37 坪
公設比2.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 51.89 坪
└ 主建物 44.37 坪
└ 公設等 7.52 坪
土地持分 24.02 坪
0 坪51.89 坪
土地坐落 英才段 642 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 29.5
臺灣大道七段中位 14.6
沙鹿區 2026 年中位 29.4
比本棟中位 低 28%比臺灣大道七段中位 高 46%比沙鹿區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）885 萬
每月月付33,148 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。