臺中市西屯區河南路三段169號12F/15F
2017-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 28.1 萬/坪 × 85.55 坪
權狀坪數85.55 坪
主建物41.93 坪
公設比42.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 85.55 坪
└ 主建物 41.93 坪
└ 公設等 43.62 坪
土地持分 8.81 坪
0 坪85.55 坪
土地坐落 惠民段 90 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 31.6
河南路三段中位 33.7
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 11%比河南路三段中位 低 17%比西屯區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。