臺中市北屯區崇德十六路176號10F/15F
2020-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 29.6 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物22.13 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪46.4 坪
土地坐落 仁美段 408-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,192 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,077 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 26.6
崇德十六路中位 25.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 11%比崇德十六路中位 高 17%比北屯區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,192 萬
+37%
2026 年推估1,635 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,279 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 15F/15F 5房3廳3衛 · 103.83 坪 35.6 萬/坪總 3,698 萬 2024-05-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 47.5 萬/坪總 2,155 萬 2024-03-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 46.8 萬/坪總 2,120 萬 2023-06-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 45 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-27 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 33.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 47.5 萬/坪總 2,030 萬 2022-02-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 34.2 萬/坪總 1,828 萬 2021-04-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 33.8 萬/坪總 1,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。